Na skróty

Money.pl

Grupy dyskusyjne

Licytacja mieszkania przez komornika - wazne pytanie

Grupy dyskusyjne
Licytacja mieszkania przez komornika - wazne pytanie
poprzedni wątek | następny wątek pl.soc.prawo
2006-08-08 19:49

Licytacja mieszkania przez komornika - wazne pytanie

Johny Walker
Witam,

Wpadlo w moje ręce obwieszczenie Komornika o drugiej licytacji mieszkania,
dokladnie rzecz biorąc własnosciowego spółdzielczego prawa do lokalu
mieszkalnego.
Podana w obwieszczeniu cena oszczacowania tego prawa jest conajmniej 3-4
razy mniejsza niż cena rynkowa tego mieszkania.

Po dokładnym przeczytaniu tego obwieszczenia zrozumiałem dlaczego ;)

Na końcu obwieszczenia małym druczkiem napisane jest "W lokalu zamieszkują
dotychczasowi lokatorzy".

Moje pytania:

- czy aby przystapic do teo typu licytacji musze byc członkiem tej
spółdzileni?
- zakładając że wygrałem licytacje, jakie są moje zobowiazania wobec
mieszkajacego tam lokatora ??? czy musze zapewnić mu lokal zastepczy ???
jesli tak to jakie są wymogi wobec tego lokalu ??? Czy to musi być
mieszkanie w tym samym mieście ??? czy mogę zaoferować mu mieszkanie w
mieście np. 100 km dalej gdzie mieszkania sa smiesznie tanie ??? Czy może
"marudzić" ( bo mu sie np. nie podoba) czy musi brać co mu zapewnie ?

Generalnie prosze o pomoc w odpowiedzi na pytanie jakie ryzyko ponosze
kupując od tego komornika mieszkanie z mieszkającymi w nim dłuznikami,
których ten komornik licytuje.

Z góry dziękuje za udzieloną pomoc

Krzysiek

14021973@poczta.fm


2006-08-08 20:15

Re: Licytacja mieszkania przez komornika - wazne pytanie

Samotnik
<14021973@interia.pl> napisal(a):
> - czy aby przystapic do teo typu licytacji musze byc członkiem tej
> spółdzileni?

Nie

> - zakładając że wygrałem licytacje, jakie są moje zobowiazania wobec
> mieszkajacego tam lokatora ??? czy musze zapewnić mu lokal zastepczy ???

Tak, konkretnie gmina. Gmina nie ma, więc lokator siedzi i się trzyma
wszystkimi kończynami. Ale jeśli jest tanio i masz tę kasę, to możęsz
poczekać, a potem wysądzić odszkodowanie od gminy/miasta.

> Generalnie prosze o pomoc w odpowiedzi na pytanie jakie ryzyko ponosze
> kupując od tego komornika mieszkanie z mieszkającymi w nim dłuznikami,
> których ten komornik licytuje.

Ponosisz ryzyko niemożności korzystania z lokalu przez okres do kilku
lat. W końcu ich wywalisz, pytanie czy możesz czekać. Jeśli kupujesz
żeby tam od razu mieszkać, to raczej się rozmyśl z tego pomysłu.
--
Samotnik
2006-08-08 20:38

Re: Licytacja mieszkania przez komornika - wazne pytanie

michaelo
możesz też tak
zorientuj się kto tam mieszka

kup
najmij ochroniarzy z szerokimi karkami do ochrony swojego lokalu
ale uwaga w normalnej firmie ochroniarskiej a nie na targu pierwszego
lepszego osiłka bo będziesz miał taki sam problem z tym osiłkiem

umieść ich w lokalu i każ tam mieszkać i chronić

były dłużnik w krótkim czasie powinien sam się wynieść
no chyba że sam stoi pod bramką

ale jeśli wpuścisz tam ze 4 goryli na powiedzmy 60 metrowe mieszkanie
to bardzo to utrudni dłużnikowi życie
i prawdopodobnie sam zrozumie że ma się wynieść
2006-08-08 21:05

Re: Licytacja mieszkania przez komornika - wazne pytanie

Zbynek Ltd.
Witam

michaelo napisał(a) :
> kup
> najmij ochroniarzy z szerokimi karkami do ochrony swojego lokalu
> ale uwaga w normalnej firmie ochroniarskiej a nie na targu pierwszego
> lepszego osiłka bo będziesz miał taki sam problem z tym osiłkiem
>
> umieść ich w lokalu i każ tam mieszkać i chronić

Wpadł mi na podstawie powyższego pewien pomysł.
Nie tyle co oni tam zamieszkają na podstawie zlecenia
zamieszkania (głupio brzmi zlecenie zamieszkania, nie? ;-) ), co
możesz wynająć za jakieś niskie pieniądze tejże firmie
ochroniarskiej owo lokum. I jeszcze na tym zarobić. Myślę, że
skutek będzie taki sam. Chyba osoba fizyczna może wynająć swój
lokal jakiejś firmie?
Jeśli tamta rodzina mieszka w nie swoim mieszkaniu, i
prawdopodobnie nie płaci ani grosza za media, to czy można do
tego mieszkania wmeldować kogoś. Może nie tyle wmeldować, co
sprawić, żeby tam zamieszkał. A że byłby uciążliwy dla starych
lokatorów, to cóż, nikt nie jest aniołem ;-)

--
Pozdrawiam
Zbyszek
PGP key: 0xA10BD502
Ale jak możesz strzelać do kobiet i dzieci?!
Łatwo - wolniej uciekają (C) by S.C.
2006-08-09 00:00

Re: Licytacja mieszkania przez komornika - wazne pytanie

Robert Tomasik
Użytkownik "Zbynek Ltd." napisał w wiadomości
news:eban96$on8$1@opal.futuro.pl...

Tylko, że Ci ochroniarze samowolnie naruszą posiadanie tego lokalu przez
dłużnika.
2006-08-09 08:11

Re: Licytacja mieszkania przez komornika - wazne pytanie

mvoicem
Robert Tomasik napisał(a):
> Użytkownik "Zbynek Ltd." napisał w
> wiadomości news:eban96$on8$1@opal.futuro.pl...
>
> Tylko, że Ci ochroniarze samowolnie naruszą posiadanie tego lokalu przez
> dłużnika.
Chyba bardziej właściciel mieszkania. Ochroniarze jeżeli "wynajmą" to
mieszkanie, to nie tak samowolnie....

p. m.
2006-08-09 08:15

Re: Licytacja mieszkania przez komornika - wazne pytanie

mvoicem
Johny Walker napisał(a):
[...]

Nikt się nie ustosunkował do tego:
> Czy to musi być
> mieszkanie w tym samym mieście ??? czy mogę zaoferować mu mieszkanie w
> mieście np. 100 km dalej gdzie mieszkania sa smiesznie tanie ??? Czy może
> "marudzić" ( bo mu sie np. nie podoba) czy musi brać co mu zapewnie ?

... a wydaje mi się to całkiem ciekawym zagadnieniem, jak ktoś wie,
proszę o komentarze.


A od siebie dodatkowe pytanie: jeżeli wynajmuję mieszkanie komuś
(studentowi), i ten ktoś ma stałe zameldowanie "z rodzicami", to czy
dobrze myślę że w razie jakichś kłopotów nie będę miał większych
problemów z eksmisją ich, bo to nie będzie na bruk? (ma gdzie mieszkać -
u rodziców)

p. m.
2006-08-09 13:29

Re: Licytacja mieszkania przez komornika - wazne pytanie

Tadeusz

Użytkownik "Johny Walker" <14021973@interia.pl> napisał w wiadomości
news:ebaihp$vfe$1@srv.cyf-kr.edu.pl...
>
> Generalnie prosze o pomoc w odpowiedzi na pytanie jakie ryzyko ponosze
> kupując od tego komornika mieszkanie z mieszkającymi w nim dłuznikami,
> których ten komornik licytuje.

lektura obowiązkowa:
Dz.U. 2001 nr 71 poz. 733
Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego

PS: kupuj tylko jeżeli masz mocne nerwy i masz gdzie mieszkać
przez najbliższe kilka lat ...

--
pozdrawiam
Tadeusz
1
Podobne dyskusje
2005-10-11 21:30

Licytacja u komornika

Licytacja u komornika
Witam Czy w licytacji u komornika może wziąć udział syn właścicela licytowanej nieruchomości? Czy może tą nieruchomość kupić? Z góry dziękuję za odpowiedzi ;-) Kubba ...
2005-10-20 15:52

użyczenie - pytanie wazne!!!

użyczenie - pytanie wazne!!!
Czy w takim razie, jeśli w umowie będzie klauzula: "osoba, której zostało użyczone mieszkanie (oczywiście będzie ona zameldowana) nie moze przyjmować nikogo do wspólnego zamieszkania, jeśli przyjmie bedzie to równoznaczne z zerwaniem umowy". Czy w t...
2005-10-20 17:00

Re: użyczenie - pytanie wazne!!!

Re: użyczenie - pytanie wazne!!!
"Adm" napisał: >domeldowania BTW Skad wzielas takie "pokraczne" slowo ? Obowiazek zameldowania (wymeldowania) przebywajacych w lokalu osob, dluzej niz 3 dni jest nalozony glownie na wlasciciela. W dalszym ciagu, to włascici...
2006-03-19 23:16

Wazne Pytanie

Wazne Pytanie
Jak to jest jesli ni mam 18 lat, a zarejestrowalem sie w serwisie (cos w stylu Google Adsense) od 18 lat? Czy groza jakies konsekwencje prawne? -- ...
2006-03-19 23:16

Wazne Pytanie

Wazne Pytanie
Jak to jest jesli ni mam 18 lat, a zarejestrowalem sie w serwisie (cos w stylu Google Adsense) od 18 lat? Czy groza jakies konsekwencje prawne? -- ...
2006-08-09 16:21

Zaległe wynagrodzenie, sprzedaz nieruchomosci przez komornika

Zaległe wynagrodzenie, sprzedaz nieruchomosci przez komornika
Pare lat temu, z uwagi na upadlosc spolki akcyjnej stracilem prace. Pracodawca nie wyplacil mi zaleglego wynagrodzenia. Dopiero teraz komornik sprzedaje majatek spolki. Czy wynagrodzenia pracownicze sa przed zobowiazaniami wobec Urzedu Skarbowego, Z...
2006-09-26 11:36

sprzedaz nieruchomosci przez komornika

sprzedaz nieruchomosci przez komornika
Witam, sytuacja jest taka... jest 2 spadkobierców którzy nie moga sie dogadac co do sprzedazy nieruchomosci nalezacej do spadku, wiec sad zleca sprzedaz nieruchomosci komornikowi, pytanie brzmi: jakie sa progi wywolawcze kolejnych licytacji i czy j...
2006-10-12 12:08

Status mieszkania - WAZNE !!!! - PILNE !!!!!

Status mieszkania - WAZNE !!!! - PILNE !!!!!
Witam, znalazłem ogłoszenie o sprzedaży mieszkania. Super cena, super lokalizacja. Żeby to nie było bajką musi oczywiście być haczyk...;) A haczyk wygląda następująco: "..Lokal użytkowy adaptowany na mieszkanie. W księdze wieczystej figuruje jako ...
2006-12-19 18:01

Egzekucja zaległych alimentów przez komornika.

Egzekucja zaległych alimentów przez komornika.
Cześć, mam problem z wyegzekwowaniem zaległych alimentów od mojego ojca (ok. 10tys PLN plus odsetki od 1999r.). Po wielu bojach z dłużnikiem i komornikiem (od 1999r.) dziś WRESZCIE zaniosłam komornikowi postanowienie Sądu, na mocy którego ma on ...
2007-01-24 08:07

Kupno mieszkania w sądzie od komornika- pytanie

Kupno mieszkania w sądzie od komornika- pytanie
Kupno mieszkania w sądzie od komornika- pytanie Witam! Kupiłem mieszkanie w sądzie, ktos był zadłużony, bank wystawił mieszkanie na sprzedaż. I teraz nasówa się pytanie ja pozbyc sie lokatora, jestem w stanie zalatwic to polubownie, tzn zaof...
Reklama

Chcesz zamieszkać na swoim?

Bezpłatnie sprawdzimy ofertę kredytów hipotecznych!

Kredyty mieszkaniowe na nowych warunkach. Poznaj nowe oferty, doradcy Open Finance od lat doradzają swoim klientom. więcej »