Na skróty

Money.pl

Grupy dyskusyjne

Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek

Grupy dyskusyjne
Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek
poprzedni wątek | następny wątek pl.soc.prawo.podatki
2009-05-24 00:23

Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek

Romek
witam,


Mam taki dylemat. W tym roku (2009r) zmarl moj ojciec , 4 lata wczesniej (w
2005r.) zmarla moja mama. Po sobie zostawili dom. Mam 4 rodzenstwa i wszyscy
po rowno to dziedziczymy. Planujemy przeprowadzic spadek i sprzedac dom
komus obcemu, nikt z nas nie byl tam zameldowany, kazdy mieszka w innym
miescie.
Problem w tym ze zastanawiam sie jak wyglada sprawa spadku i sprzedazy domu
po nim , a podatku dochodowego.
Dom wedlug prawa byl w polowie ojca i w polowie matki (jak to w
malzenstwie), ale spadek przeprowadzamy dopiero teraz (moze to ma jakies
znaczenie, bo nie wiem czy nabycie wlasnosci jest wtedy kiedy zmarla dana
osoba czy z dniem nabycia w sadzie).

Jesli ktos sie orientuje i moze mi napisac jak bedzie wygladac sprawa
podatku dochodowego, czy kazdy z rodzenstwa po sprzedazy domu bedzie musial
odprowadzic po 19% od swojej czesci ? Czy da sie to jakos ominac (wiem ze w
2008r byla ulga meldunkowa, ale w tym roku juz jej nie ma) ? A moze jesli
sprzedamy ten dom i kazdy z nas kupi mieszkanie/lub ziemie jakas i bedzie je
mial przez 5 lat to wtedy podatek nie obejmuje? Tak gdzies czytalem...

Jak wstepnie to ugryzc aby nie zaplacic albo zaplacic jak najmniej ? Kwota
domu jest spora, wiec i ten podatek nie maly w razie czego :-/


Serdeczne dzieki za pomoc i ogolne naswietlenie sprawy, chcialbym wiedziec
czego moge sie spodziewac, pozdrawiam !
2009-05-24 11:39

Re: Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek

witek
Romek wrote:
> witam,
>
>
> Mam taki dylemat. W tym roku (2009r) zmarl moj ojciec , 4 lata wczesniej
> (w 2005r.) zmarla moja mama. Po sobie zostawili dom. Mam 4 rodzenstwa i
> wszyscy po rowno to dziedziczymy. Planujemy przeprowadzic spadek i
> sprzedac dom komus obcemu, nikt z nas nie byl tam zameldowany, kazdy
> mieszka w innym miescie.
> Problem w tym ze zastanawiam sie jak wyglada sprawa spadku i sprzedazy
> domu po nim , a podatku dochodowego.
> Dom wedlug prawa byl w polowie ojca i w polowie matki (jak to w
> malzenstwie), ale spadek przeprowadzamy dopiero teraz (moze to ma jakies
> znaczenie, bo nie wiem czy nabycie wlasnosci jest wtedy kiedy zmarla
> dana osoba czy z dniem nabycia w sadzie).
>
> Jesli ktos sie orientuje i moze mi napisac jak bedzie wygladac sprawa
> podatku dochodowego, czy kazdy z rodzenstwa po sprzedazy domu bedzie
> musial odprowadzic po 19% od swojej czesci ? Czy da sie to jakos ominac
> (wiem ze w 2008r byla ulga meldunkowa, ale w tym roku juz jej nie ma) ?
> A moze jesli sprzedamy ten dom i kazdy z nas kupi mieszkanie/lub ziemie
> jakas i bedzie je mial przez 5 lat to wtedy podatek nie obejmuje? Tak
> gdzies czytalem...
>
> Jak wstepnie to ugryzc aby nie zaplacic albo zaplacic jak najmniej ?
> Kwota domu jest spora, wiec i ten podatek nie maly w razie czego :-/
>
>
> Serdeczne dzieki za pomoc i ogolne naswietlenie sprawy, chcialbym
> wiedziec czego moge sie spodziewac, pozdrawiam !
>

Nalezy te diwe sprawy traktowac oddzielnie.
Najpierw rozpatrujecie spadek z 2005 roku, czyli do podzialu jest pol
domu, pomiedzy ojca, i dzieci. Wyliczacie do tego podatek wg prawa z
2005 roku.
Potem dzielicie to co posiadal ojciec wg prawa z 2009 roku.
Kazdy z was bedzie posiadal kawalek wg prawa z 2005 roku i kawalek wg
prawa z 2009 roku.
Jesli ojciec podatku w 2005 roku nie zaplacil (a na przyklad musial) to
teraz nalezy to do obowiazku spadkobiercow.
W 2005 roku prawo zwalnailo z podatku dochodowego spadek, czyli od tej
czastki, ktora dostaliscie po matce, zaplacicie tylko podatek od spadkow
i darowizn (o ile nie lapiecie sie na jakies zwolnienie wg prawa z 2005
roku).
Od czesci, ktora odziedziczyliscie po ojcu zaplacicie podatek wg prawa z
2009 roku, czyli 19% po uwzglednieniu kosztow, czyli notariusza no i
nie wiem co jescze. Chyba, ze zalapiecie sie na jakies zwolnienie wg
prawa z 2009 roku, czyli np. sprzedacie 5 lat po nabyciu.

Zawsze troche tam urwiecie z tej 1/4 z 2005 roku.
2009-05-24 12:28

Re: Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek

Romek
Chyba, ze zalapiecie sie na jakies zwolnienie wg
> prawa z 2009 roku, czyli np. sprzedacie 5 lat po nabyciu.
>
> Zawsze troche tam urwiecie z tej 1/4 z 2005 roku.


dzieki za wypowiedz :-) W necie znalazlem wyraznie ze w 2009r jak i w
poprzednich latach jest mozliwosc ze jesli za czastke po ojcu kupie
mieszkanie/splace kredyt/kupie ziemie to wtedy nie zaplace podatku
dochodowego (o ile np. nowe mieszkanie bede uzytkowal przynajmniej 5 lat) ,
czy to jest prawda ? Moze ktos to tez potwierdzic ? Bo jest to dla mnie
pewne wyjscie dosc sensowne.


Dziekuje i pozdrawiam

2009-05-25 12:22

Re: Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek

VoyteG
On 24 Maj, 11:39, witek wrote:
> Romek wrote:
> > witam,

>
> Nalezy te dwie sprawy traktowac oddzielnie.


Załóżmy takie jedno postępowanie wielostopniowe, że zmarł dziadek w
1990, potem zmarł jego syn (czyli ojciec dla córki) w 1995, potem
zmarła jego żona (czyli matka dla córki) w 2000 i po nich
przeprowadziła teraz postępowanie córka. Wszystko co odziedziczyła to
dom, czy teraz należy zapłacić podatek od:

- spadku po dziadku według prawa w 1990 roku i wycenić dom według cen
z tego roku
- spadku po ojcu według prawa w 1995 roku i wycenic dom według cen z
tego roku
- spadku po matce według prawa w 2000 roku i wycenic dom według cen z
tego roku

Czy mógłbyś podać normę prawna, która normuje taki tryb postępowania?
2009-05-25 17:37

Re: Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek

witek
VoyteG wrote:
> On 24 Maj, 11:39, witek wrote:
>> Romek wrote:
>>> witam,
>
>> Nalezy te dwie sprawy traktowac oddzielnie.
>
>
> Załóżmy takie jedno postępowanie wielostopniowe, że zmarł dziadek w
> 1990, potem zmarł jego syn (czyli ojciec dla córki) w 1995, potem
> zmarła jego żona (czyli matka dla córki) w 2000 i po nich
> przeprowadziła teraz postępowanie córka. Wszystko co odziedziczyła to
> dom, czy teraz należy zapłacić podatek od:
>
> - spadku po dziadku według prawa w 1990 roku i wycenić dom według cen
> z tego roku
> - spadku po ojcu według prawa w 1995 roku i wycenic dom według cen z
> tego roku
> - spadku po matce według prawa w 2000 roku i wycenic dom według cen z
> tego roku
>

tak

> Czy mógłbyś podać normę prawna, która normuje taki tryb postępowania?

norma czego?
ze od spadku płaci sie podatek?
2009-05-26 08:44

Re: Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek

VoyteG
On 25 Maj, 17:37, witek wrote:

>
> norma czego?
> ze od spadku płaci sie podatek?

Unormowanie, że podatek od spadku płaci się według
a)wartości i
b) stanu prawnego obowiązujących w roku śmierci zmarłego, po którym
spadek się dziedziczy.
2009-05-26 09:09

Re: Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek

spp
VoyteG pisze:

>> norma czego?
>> ze od spadku płaci sie podatek?
>
> Unormowanie, że podatek od spadku płaci się według
> a)wartości i
> b) stanu prawnego obowiązujących w roku śmierci zmarłego, po którym
> spadek się dziedziczy.


Rozdział 3

Podstawa opodatkowania

Art. 7. 1. Podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytych rzeczy i praw
majątkowych po potrąceniu długów i ciężarów (czysta wartość), ustalona
według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z
dnia powstania obowiązku podatkowego. Jeżeli przed dokonaniem wymiaru
podatku nastąpi ubytek rzeczy spowodowany siłą wyższą, do ustalenia
wartości przyjmuje się stan rzeczy w dniu dokonania wymiaru, a
odszkodowanie za ubytek należne z tytułu ubezpieczenia wlicza się do
podstawy wymiaru.


USTAWA z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn

--
spp
2009-05-26 09:36

Re: Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek

VoyteG
On 26 Maj, 09:09, spp wrote:
> VoyteG pisze:

Dzięki i jeszcze dwie wątpliwości
>
> Rozdział 3

> według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia

Dzień nabycia, to dzień śmierci? Który przepis to normuje?

>i cen rynkowych z
> dnia powstania obowiązku podatkowego.

Data uprawomocnienia się postanowienia o nabyciu spadku?
Który przepis to normuje?


I jeszcze uzupełnienie, na jakiej postawie prawnej przyjmuje się
stosowanie obecnie norm prawnych już nie obowiązujących dla naliczania
wysokości podatku od spadków po osobach zmarłych dawno temu tj. gdy
ktoś zmarł w 1986 to normy prawne z tego roku?

2009-05-26 10:49

Re: Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek

Gotfryd Smolik news
On Tue, 26 May 2009, VoyteG wrote:

> On 26 Maj, 09:09, spp wrote:
>> według stanu rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia
>
> Dzień nabycia, to dzień śmierci? Który przepis to normuje?

http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Kodeks-cywilny-1_2_117.html

Art.925 w powiązaniu z art.924.

>> i cen rynkowych z
>> dnia powstania obowiązku podatkowego.
>
> Data uprawomocnienia się postanowienia o nabyciu spadku?
> Który przepis to normuje?

http://prawo-nieruchomosci.krn.pl/Ustawa-o-podatku-od-spadkow-i-darowizn- 1_2_33.html
Art.6.4

> I jeszcze uzupełnienie, na jakiej postawie prawnej przyjmuje się
> stosowanie obecnie norm prawnych już nie obowiązujących dla naliczania
> wysokości podatku od spadków po osobach zmarłych dawno temu tj. gdy
> ktoś zmarł w 1986 to normy prawne z tego roku?

Na tej podstawie, że WTEDY obowiązywał TAKI podatek.
Należało go wtedy obliczyć (i ew wpłacić), fakt późniejszej zmiany
prawa nie zmienia przeszłych zobowiązań.

pzdr, Gotfryd
2009-05-26 21:21

Re: Spadek - dom po rodzicach a sprzedaz i podatek

'Tom N'
Gotfryd Smolik news w :

> On Tue, 26 May 2009, VoyteG wrote:

>> I jeszcze uzupełnienie, na jakiej postawie prawnej przyjmuje się
>> stosowanie obecnie norm prawnych już nie obowiązujących dla naliczania
>> wysokości podatku od spadków po osobach zmarłych dawno temu tj. gdy
>> ktoś zmarł w 1986 to normy prawne z tego roku?

> Na tej podstawie, że WTEDY obowiązywał TAKI podatek.
> Należało go wtedy obliczyć (i ew wpłacić), fakt późniejszej zmiany
> prawa nie zmienia przeszłych zobowiązań.

Eee, a "jeżeli" z

art, 7 nie ma na celu usankcjonowania zmian w przepisach?

Art. 7
1. Podstawę opodatkowania stanowi wartość nabytych rzeczy i praw majątkowych
po potrąceniu długów i ciężarów (czysta wartość), ustalona według stanu
rzeczy i praw majątkowych w dniu nabycia i cen rynkowych z dnia powstania
obowiązku podatkowego. Jeżeli przed dokonaniem wymiaru podatku nastąpi
ubytek rzeczy spowodowany siłą wyższą, do ustalenia wartości przyjmuje się
stan rzeczy w dniu dokonania wymiaru, a odszkodowanie za ubytek należne z
tytułu ubezpieczenia wlicza się do podstawy wymiaru.

Miał teść "potyczkę" z US bo w 1980 to stała stodoła i inne budynki
gospodarcze, w 2006, gdy spadek został przez sąd zasądzony z tego "majątku"
ostało się ino wspomnienie...Po odpowiedzi, z załączonymi zdjęciami tych
ruin US szybko się wycofał z propozycji powołania rzeczoznawcy i przyjął
deklarację podatnika jako rzetelną ;-)

--
Tomasz Nycz
[priv-->>X-Email]
1 | 2
Podobne dyskusje
2006-05-12 07:41

Testament - spadek - podatek

Testament - spadek - podatek
Witam Sytuacja wyglada nastepujaco: Testament zostal sporzadzony ponad 5lat temu, w momencie otwarcia testamentu okazalo sie, ze wymienione w testamencie srodki pieniezne, które mialy przypadac poszczególnym osobom sa w mniejszej wysokosci. Jak w...
2006-07-12 22:41

spadek po rodzicach

spadek po rodzicach
Witam Odziedziczyłam po rodzicach kilka hektarów ziemi. Niestety to tej ziemi jest jeszcze 6 spadkobierców. Chcemy ja teraz podzielić pomiędzy nas. Niestety nie bardz wiem jak sie za to zabrac. Ktos nam powiedział ze jak zrzekniemy sie spadku na jedną...
2006-08-29 22:44

spadek & podatek od wynajmu

spadek & podatek od wynajmu
Witam wszystkich. Prosze o porade w jaki sposob placic podatek od wynajmu nieruchomosci. Moja sytuacja przedstawia sie nastepujaco: - odziedziczylem nieruchomosc, ktora spadkodawca wynajmowal na cele działalnosci gospodarczej - na razie nie spiesze...
2006-11-19 22:56

sprzedaz udzialow w firmie, spadek, a podatki

sprzedaz udzialow w firmie, spadek, a podatki
Witam, W drodze dziedziczenia nabylem udzialy w spolce o wartosci 25 tysiecy. Podatek od spadkow i darowizn zostal oplacony. Teraz chce sprzedac moje udzialy za kwote 28 tysiecy. Czy zaplace od tego podatek? Jezeli tak to jakiego to rodzaju podatek ...
2007-03-20 16:47

Spadek, a podatek od nieruchomosci

Spadek, a podatek od nieruchomosci
W grudniu odbyła sie sprawa spadkowa po zmarlym tesciu w wyniku której moja zona stała sie szczesliwym posiadaczek 3/16 budynku i działki. Jak otrzymanie takiej czesci spadku ma sie do podatku od nieruchomości, czy musimy plcic podatek od czesci, kt...
2008-02-19 15:09

Spadek a podatek dochodowy ?

Spadek a podatek dochodowy ?
Ojciec odziedziczyl mieszkanie i chcialby je teraz sprzedac czy bedzie musial placic jakis extra podatek poza normalnym od sprzedazy nieruchomosci ? ...
2008-04-14 12:11

podatek a spadek

podatek a spadek
Witam Sytuacja nastepujaca: polowa domu nalezy do jednej osoby a druga polowe odziecziczyla w spadku siostra zmarlej kilka miesiecy temu wlascicielki tej 2. polowy. Obecnie istnieje koniecznosc sprzedazy tego domu. I tu mam do Panstwa pytanie: czy i...
2008-04-29 14:04

Spadek - podatek - dokumenty

Spadek - podatek - dokumenty
Cross-post do grup prawo i podatki. Proszę odpowiadać (FUT) w grupie podatki. Mam kilka pytań dot. dokumentów niezbędnych przy załatwianiu spraw podatkowych związanych ze spadkiem. 1. W skład spadku wchodzą nieruchomości. Formularz deklaracji S...
2008-07-16 21:00

Zamiana dom<>mieszkanie z doplata - podatek

Zamiana dom<>mieszkanie z doplata - podatek
Witam, posiadam mieszkanie, ktore zamierzam zamienic na dom i doplacic do tej zamiany 70tys. zł. Prosze o informacje kto ma zaplacic podatek - ja, czy osoba ktora otrzyma doplate i od jakiej kwoty? -- Kaziu...
2008-07-31 22:47

Dom maklerski-podatek od zyskówkapitałowych

Dom maklerski-podatek od zyskówkapitałowych
Czy firma inwestycyjna (dom maklerski) inwestująca na rachunek własny płaci 19% podatek od zysków kapitałowych? Z jakiej podstawy prawnej to wynika? -- ...
Reklama

Wymieniasz walutę? Wymieniaj taniej!

Oszczędzaj na każdej wymianie nawet 1 500 zł na 10 000 euro

Najniższy spread walutowy dostępny od teraz, bez żadnych opłat, szybka i bezpieczna wymiana. więcej »